¿Qué estoy comprando con mi inversión?
Cuando inviertes en esta oportunidad estás comprando acciones en un Vehículo de Propósito Especial (SPV) administrado por Play Business. Este SPV a su vez celebra un contrato con la sociedad operadora de La Borra del Café, la cual se compromete a pagar hasta el 12.5% de las ventas de 9 de sus sucursales, siempre y cuando estas pasen su punto de equilibrio.
¿Cuáles son las 9 sucursales de las que recibiré ganancias?
La inversión será para abrir 5 sucursal nuevas ubicadas en El Refugio (QRO), El Campanario (QRO), Aguascalientes, Culiacán y San Luis. Adicionalmente esta oportunidad de inversión considerará los flujos de 4 sucursales que ya se encuentran en operación en Guadalajara, que son las de Chapultepec, Forum, Hidalgo y Aleira.
¿Donde estarán ubicadas las nuevas sucursales?
Las sucursales de Aguascalientes, Culiacán y San Luis estarán ubicadas en nuevos centros comerciales que está desarrollando GICSA en estas ciudades. Los centros comerciales se llaman Explanada Aguascalientes, Explanada Culiacán y Explanada San Luis, respectivamente. La sucursal de El Refugio en Querétaro estará ubicada en la Plaza Comercial “De La Rosa Business Center”, mientras que la sucursal de El Campanario en Querétaro será abierta en el Centro Comercial “La Reserva”.
¿Cuándo abrirán las nuevas sucursales?
Las fechas estimadas de apertura son las siguientes:
Enero 2020 - El Campanario QRO, Aguascalientes y Culiacán.
Febrero 2020 - El Refugio QRO.
Abril 2020 - San Luis.
Estas fechas pueden cambiar si se retrasa la apertura de los centros comerciales, pero debido a que ya están avanzadas las obras se considera poco probable.
¿Cómo recibiré el progreso de La Borra del Café?
Habrán reportes mensuales durante el periodo de pagos y, una vez que termines de pagar tu inversión, habrán reportes trimestrales con la información financiera de las 9 sucursales sucursales. Estos reportes serán auditados por Play Business y podrás tener acceso a ellos a través de la sección reportes de la plataforma.
¿Cuándo comienzan a pagar dividendos las tiendas?
Los dividendos se pagan de manera anual, después de concluir el año fiscal y de terminada de pagar tu inversión. Es importante mencionar que se pagarán dividendos sólo de las sucursales que hayan superado el punto de equilibrio establecido para cada una.
¿Cómo se pagarán los impuestos?
Con la regulación que hoy nos aplica, el vehículo tendrá que pagar los impuestos que corresponda por los flujos futuros que reciba, después del retorno de esa inversión. Sin embargo, en Play Business estamos encabezando una propuesta de incentivos fiscales para este tipo de operaciones que vamos a discutir con Hacienda.
¿Cuántos años llevan en operación las sucursales actuales?
La sucursal Hidalgo (GDL), inició operaciones en junio del 2012.
La sucursal Chapultepec (GDL), inició operaciones en agosto del 2013.
La sucursal Aleira (GDL), inició operaciones en junio del 2015.
La sucursal Forum (GDL), inició operaciones en julio del 2016.
En caso de fallecimiento del inversionista, ¿cómo podría el beneficiario apropiarse de la inversión?
En tu perfil de Play Business en “Identidades” se debe registrar el nombre completo y email del beneficiario que elijas. En caso de fallecimiento, algún familiar del inversionista deberá comunicarnos esta situación para que nos pongamos en contacto con el beneficiario y reconozcamos la inversión como suya.
En el supuesto de que Play Business tuviera que desaparecer, ¿cómo se llevarían a cabo los depósitos?
Al ser una entidad financiera regulada, el proceso de disolución está previsto en la regulación que nos aplica. Es decir, no podemos simplemente desaparecer, sino que tendríamos que pasar por un proceso que asegurara la continuidad de la relación entre los inversionistas y las empresas fondeados.
¿Qué sucede con los inversionistas si se vende o cierra una de las sucursales o si se vende la cadena completa de La Borra del Café?
En el caso que La Borra del Café sea adquirida por otra empresa, el vehículo de inversión seguiría recibiendo los flujos de ventas establecidos en los contratos. Si el comprador quisiera disolver este contrato tendría que hacerte una oferta de compra la cual puede ser aceptado o rechazada por los inversionistas. Si una de las sucursales cierra, seguirás recibiendo flujos correspondientes de las otras sucursales participantes.
Cuando invierto en La Borra del Café ¿me convierto en socio de toda la cadena?
Cuando inviertes en La Borra del Café únicamente te conviertes en socio de 9 sucursales: Chapultepec, Forum, Hidalgo, Aleira, Explanada Aguascalientes, Explanada Culiacán, Explanada San Luis, El Refugio (QRO) y El Campanario (QRO).
¿Qué pasaría en el caso de que un inversionista no pueda pagar su parte?
Normalmente en las rondas de inversión tenemos alrededor 1% de cancelaciones. Cuando esto sucede abrimos el monto restante a los inversionistas actuales, y en el 100% de las ocasiones se vuelve a cubrir por lo que no te verías afectado.
¿Qué participación tiene Play Business en el vehículo de inversión?
Play Business tiene 20% de participación del vehículo de inversión en el que estás invirtiendo, los retornos brutos esperados que se muestran (22.4% - 27.7%) ya consideran este efecto.
¿Cuándo empiezan a cobrar la inversión?
Las inversiones se empiezan a cobrar después de que la ronda de inversión termine, lo cual ocurre cuando se lleguen a los $13,594,760.00 MXN. Play Business te notificará 48 horas antes de realizar el cobro a través de un email.
¿En cuántas mensualidades se cobra mi inversión en La Borra del Café?
Tu inversión se pagará en 3 mensualidades.
¿Cuál es el beneficio de esta inversión?
El retorno bruto promedio anual es entre 22.4% - 27.7% y el retorno neto promedio anual es entre 17.09% y 20.08%*. El promedio se toma con base en proyecciones realizadas por un periodo de 10 años. (*) Este rendimiento puede variar según el Régimen Fiscal específico de cada inversionista.
¿Cómo se repartirán las ganancias?
Play Business se encargará de hacer el depósito de las ganancias a todos inversionistas a la cuenta CLABE que deberás registrar en tu perfil. Puedes acceder a esta sección dando click a la siguiente liga: https://playbusiness.mx/perfil/cuentas-bancarias?ref=submenu
¿Existe alguna comisión por transferir las ganancias obtenidas de Play Business a mi cuenta bancaria?
No existe ninguna comisión por parte de Play Business, solo existe un costo de transferencia de $8 pesos más IVA que nos cobra el procesador de pagos para hacer las dispersiones masivas. Este sería el costo máximo, ya que por el volumen de transferencias estimado esperamos que este costo baje aún más.
¿Qué mecanismos utilizan para auditar los números que se reporten de las ventas?
Play Business se encargará de auditar las ventas de las 9 sucursales. Nos conectaremos al sistema de facturación de La Borra del Café, y los inversionistas podrán acceder a esta información a través de las sección reportes de la plataforma. Puedes tener la seguridad que se auditarán de manera correcta ya que Play Business, al igual que todos los inversionistas, también son dueños del vehículo de inversión por los que nuestros incentivos están completamente alineados con los tuyos.
¿Cuáles son los puntos de equilibrio para cada sucursal?
El punto de equilibrio mensual para las sucursales actuales, en Chapultepec (GDL) es de $232,236.00, en Forum (GDL) es de $232,242.00, en Hidalgo (GDL) es de $92,544.00, y en Aleira (GDL) es de $130,246.00. El punto de equilibrio de las nuevas sucursales en El Refugio (QRO), El Campanario (QRO), Aguascalientes, Culiacán y San Luis es de $232,242.00. El punto de equilibrio varía de acuerdo al tamaño y ubicación de las sucursales, pero se espera que las nuevas se comporten como Forum debido a que están ubicadas en centros comerciales similares.
¿Obtendré un porcentaje de las ventas o de la utilidad?
Obtendrás el 12.5% de las ventas de las sucursales, siempre y cuando estas estén por arriba de su punto de equilibrio.
¿En cuánto tiempo llegarán las tiendas a su punto de equilibrio?
El tiempo estimado para que las nuevas sucursales de La Borra del Café lleguen a su punto de equilibrio, es de 3 meses a partir de la fecha de apertura.
¿Cómo funcionará la venta de participación de La Borra del Café?
La venta de tu participación se realizará a través del mercado secundario de participaciones en nuestra plataforma 6 meses después de haber terminado de pagar tu inversión. Puedes vender tu participación a quien tu desees siempre y cuando tenga su usuario gratuito creado en Play Business.
¿Existe la posibilidad que se diluya el porcentaje de acciones que obtendré de mi inversión en La Borra del Café?
El porcentaje de acciones que te corresponderá del vehículo podrá irse diluyendo conforme se levante más inversión. Pero de igual forma, conforme se levante más dinero se dará un porcentaje mayor sobre las ventas. Por lo tanto, las proyecciones de rendimientos esperados y tiempos de recuperación estimados se mantienen.
¿Se firma algún contrato al realizar la inversión?
Sí. Cuando realizas cualquier inversión en Play Business se firma un contrato digital a través de una firma autógrafa digital. El contrato es firmado por el inversionista, el representante legal de La Borra del Café y el de Play Business. Puedes consultar el contrato antes de realizar tu inversión descargándolo en la siguiente liga: https://playbusiness.mx/startups/la-borra-del-cafe/legales
