ICP Funds es un portafolio de Bienes Raíces enfocado en propiedades industriales y oficinas en Estados Unidos para su arrendamiento a clientes AAA.
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La estrategia de ICP consiste en adquirir inmuebles industriales y oficinas en Estados Unidos para ponerlas en arrendamiento con clientes AAA, bajo contratos de 8 a 10 años y con la posibilidad de renovar por 5 años adicionales.
ICP diversifica el portafolio entre industrias de los arrendatarios, posición geográfica y por tipo de activos inmobiliarios. Actualmente el portafolio tiene participación en las siguientes industrias y con arrendatarios como:
- Tecnología: Amazon, Insight, Carbo, Aprima, entre otros.
- Industrial: Cemex, Lufkin, Computrol, Dow, m-trigen, Messer, entre otros.
- Servicios: Acosta, Inframark, LJA Engineering, First Republic, entre otros.
- Energía: Baker Hughes, Nine, Noy, AFS, Deutsche Windtechnik, ESE Partners, Percheron, entre otros.
- Salud: LabCorp y Tri-County, Molina Healthcare, entre otros.
ICP busca propiedades consolidadas, evitando riesgos de desarrollo e incertidumbre; enfocándose en la estrategia comercial de cada propiedad. De igual manera, evita cargas operativas de los inmuebles al convertir en socios a los administradores del mismo.
Sus tres objetivos principales son:
1 - Proteger el capital de inversión. Es decir, que el dinero invertido no caiga por debajo de la inversión original en dólares.
2 - Proteger contra la inflación. Es decir, que el valor del dinero crezca por encíma de la inflación de EEUU.
3 - Retorno por rentas. Es decir, que los Players reciban pagos por rentas cada trimestre, y que les permitan vivir de sus inversiones.
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