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¡Invierte con bajo riesgo en inmuebles en Estados Unidos! Gana Plusvalía y recibe pagos respaldados por rentas en dólares y contratos a largo plazo de empresas de la talla de Amazon y Cemex, con un retorno bruto estimado en 8%. Protege tu capital con ICP invirtiendo en el mercado inmobiliario más importante del mundo, y crea ingresos pasivos para que puedas vivir de tus inversiones.

Puntos destacados

Oportunidad De Inversión

Especificaciones de la inversión

El Monto Total Invertido será destinado a la adquisición o mantenimiento de propiedades inmobiliarias, así como a fines corporativos generales.  Al invertir en esta ronda, los P...

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Uso de inversión

Se establece una meta mínima de $2´000,000.00 MXN para cubrir el capital mínimo requerido por el fondo de $100,000 dólares estadounidenses. 

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Descripción general del sector

 Compra y administración de Bienes Raíces Corporativos en mercados industriales, comerciales y de oficinas distribuidos a lo largo de Estados Unidos, con la mayor parte de las p...

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Miembros del equipo

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Horacio Garza Martínez

Director y Socio

Su principal responsabilidad es trazar el futuro de la empresa por medio de relaciones con los principales jugadores del mercado inmobiliario en Estados Unidos. Así como negociar los términos y condiciones de cualquier adquisición del portafolio. 
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¿Quiénes somos?

ICP Funds es  un portafolio de Bienes Raíces enfocado en propiedades industriales y oficinas en Estados Unidos para su arrendamiento a clientes AAA.


Modelo de Negocio

 
La estrategia de ICP consiste en adquirir inmuebles industriales y oficinas en Estados Unidos para ponerlas en arrendamiento con clientes AAA, bajo contratos de 8 a 10 años y con la posibilidad de renovar por 5 años adicionales. 

ICP diversifica el portafolio entre industrias de los arrendatarios, posición geográfica y por tipo de activos inmobiliarios. Actualmente el portafolio tiene participación en las siguientes industrias y con arrendatarios como:

  • Tecnología: Amazon, Insight, Carbo, Aprima, entre otros.
  • Industrial: Cemex, Lufkin, Computrol, Dow, m-trigen, Messer, entre otros.
  • Servicios: Acosta, Inframark, LJA Engineering, First Republic, entre otros.
  • Energía: Baker Hughes, Nine, Noy, AFS, Deutsche Windtechnik, ESE Partners, Percheron, entre otros.
  • Salud: LabCorp y Tri-County, Molina Healthcare, entre otros. 

ICP busca propiedades consolidadas, evitando riesgos de desarrollo e incertidumbre; enfocándose en la estrategia comercial de cada propiedad. De igual manera, evita cargas operativas de los inmuebles al convertir en socios a los administradores del mismo.

Sus tres objetivos principales son:
1 - Proteger el capital de inversión. Es decir, que el dinero invertido no caiga por debajo de la inversión original en dólares.
2 - Proteger contra la inflación. Es decir, que el valor del dinero crezca por encíma de la inflación de EEUU.
3 - Retorno por rentas. Es decir, que los Players reciban pagos por rentas cada trimestre, y que les permitan vivir de sus inversiones.

SITUACIÓN FINANCIERA

ICP ha generado 22 distribuciones de retornos desde su constitución, y recibe casi el 50% de los ingresos por clientes listados en mercados públicos. El portafolio cuenta con 65 propiedades al cierre del segundo trimestre del 2022, 139 arrendatarios, 98% de ocupación y 4.9 años de tiempo promedio a vencimiento de los contratos de arrendamiento.


Factores de riesgo

LEGALES

Solicitantes

Información del solicitante

  • Nombre de la persona moral

    Icp Funds Ii S.A.P.I. De C.V.

  • Naturaleza jurídica

    Sapi

  • Fecha de constitución

    15/03/2017

  • Dirección de las oficinas principales

    Ricardo Margain Zozoya, #440, Valle del Campestre, San Pedro Garza García, San Pedro Garza García, Nuevo León

Información del solicitantes

Solicitantes

  • Horacio Garza Martínez

    Director General
Ni el Gobierno Federal ni las entidades de la administración pública paraestatal podrán responsabilizarse o garantizar los recursos de las personas físicas o morales que realicen actos de carácter financiero o de pagos a través de la plataforma de Play Business, así como tampoco asumir responsabilidad alguna por las obligaciones contraídas por Play Business o por alguna persona física o moral frente a otra, en virtud de las operaciones que celebren.

COMENTARIOS

131760-fGvPv invirtió $50,000 en ICP Funds
hace 7 meses

150619-IDB8l invirtió $50,000 en ICP Funds
hace 8 meses

MAI OVANDO
hace 1 año

La tarjeta de respaldo debe ser también de Débito o puede ser de Crédito?


Play Business 2.0
hace 1 año

Hola @MAI OVANDO, esperamos que te encuentres muy bien !

La tarjeta debe ser de debito.

Saludos

AGalvan invirtió $2,500 en ICP Funds
hace 4 meses

Esperemos Buenos Resultados


130229-esJlw invirtió $5,000 en ICP Funds
hace 4 meses

Estoy empezando a diversificar mis inversiones, es de las primeras que hago


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